650–700 млн рублей за мегаватт: основатель «ЦОД ЭКСПЕРТ» рассказал о реальной цене строительства дата-центров
Такую оценку стоимости строительства в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко дал Дмитрий Шаров, основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ». По словам эксперта, региональное размещение само по себе не гарантирует экономии. При сопоставимых затратах на строительство коммерческая востребованность площадок может существенно различаться: до запуска проекта необходимо понять, кто будет размещать оборудование и оплачивать услуги. «Себестоимость строительства ЦОДа — 650–700 миллионов рублей без НДС за мегаватт IT-мощности. В Москве это одна история. Если строить далеко, например в Удмуртии, себестоимость будет такой же, а может быть, даже дороже — за счёт логистического плеча и отсутствия специалистов», — отметил Дмитрий Шаров.
По словам эксперта, не менее 2–3 лет уходит на цикл создания дата-центра: около года — на проектирование и ещё год-полтора — на строительство. Выбывшие мощности не восполняются моментально, а новые проекты сдерживает дорогие деньги и запреты на техприсоединение в Москве и области, где сейчас идёт «сложная, серьёзная борьба» за разрешения. «Желающих построить ЦОД надо спрашивать: ты хочешь ЦОД построить или денег заработать? Построить — очень дорого. Дешевле защитить», — отметил Шаров.
Дополнительным ограничением эксперт назвал стоимость финансирования. По его оценке, высокая ключевая ставка замедляет запуск новых проектов, каждый из которых требует многомиллиардных вложений. При этом между заявленными планами и появлением работающего объекта проходит несколько лет: примерно год может занимать проектирование и ещё год-полтора — строительство.
Эксперт призвал оценивать развитие рынка по параметрам и готовности объектов. Количество заявленных проектов не показывает, какие мощности действительно появятся и когда они станут доступны заказчикам. «Надо смотреть не на количество строящихся дата-центров, а на их энерговооружённость: мощность, количество стоек, локацию. ЦОД ЦОДу рознь. Жильё ведь тоже измеряют не домами, а квадратными метрами, классом, элитностью. Здесь то же самое», — пояснил он.
ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» развивает проекты в нескольких регионах. По словам Шарова, компания строит дата-центр в Екатеринбурге, зафиксировала площадку в Перми, готовит площадки в Новосибирске и Ростове. В планах — одновременно строить три или четыре ЦОДа.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
____
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 6,8 млн. уникальных посетителей и свыше 18,4 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 100 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.
