Доля ипотеки на первичном рынке жилья старой Москвы выросла на 6% по сравнению с I кварталом
В то же время во II квартале 2025 года наблюдалось значительное снижение покупок с ипотекой (-20,6%) в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда доля ипотечных займов составляла 70,2%.
Количество сделок с ипотекой в апреле—июне 2025 года составило 10,7 тыс. штук, что на 9,8% меньше, чем в январе—марте этого года (13,4 тыс. шт.), и на 52% ниже II квартала прошлого года.
Эксперты жилого направления CORE.XP выяснили, что в целом за I полугодие 2025 года было заключено на 9,8% меньше сделок, чем в аналогичном периоде 2024 года. При этом в структуре ипотечных сделок льготная ипотека заняла первое место и составила 60% от общего количества выдач и 73% от объема кредитования, а 26% в общей структуре финансовых инструментов для покупки нового жилья занимают сделки с применением рассрочки от застройщиков.
«Высокая ключевая ставка в совокупности с ужесточением условий выдачи кредитов и требований к заемщикам являлись определяющими факторами значительного снижения спроса на первичном рынке жилья и покупок с ипотекой. При этом решение ЦБ о снижении ключевой ставки в конце июля на 2 п.п. (18%) может стать драйвером реализации отложенного спроса на жилье», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
Это интересно:
- Как изменилась доля сделок с ипотекой в премиум-классе с февраля 2023 года по февраль 2026 года?
- Какова доля рассрочки в структуре продаж новостроек в апреле-мае 2026 года?
- Как изменилась доля одобренных заявок на ипотеку на вторичном рынке в апреле 2026 года по сравнению с апрелем 2025 года?
- Какова текущая доля сделок с рассрочкой на рынке новостроек Москвы в 2026 году?
